Que cambia entre una y otra?

La hipoteca fija mantiene la misma cuota si no cambian otros pactos. La variable depende de un indice de referencia y puede subir o bajar. La mixta combina un primer periodo fijo con un tramo variable posterior.

Cuando puede encajar una fija

Suele interesar a quien prioriza estabilidad mensual y quiere saber desde el primer dia cuanto pagara. La tranquilidad puede compensar aunque el tipo inicial sea superior al de otras opciones.

Cuando mirar una mixta o variable

Puede tener sentido si esperas amortizar pronto, vender en unos anos o asumir cierto riesgo a cambio de mejores condiciones iniciales. Hay que analizar escenarios, no solo la cuota del primer ano.

Que revisar antes de firmar

  • TAE, comisiones y coste total estimado.
  • Vinculaciones: seguros, nomina, tarjetas u otros productos.
  • Comision por amortizacion anticipada.
  • Cuota si el tipo sube en un escenario exigente.